Eine Entrümpelung ist keine Standardleistung wie das Streichen einer Wand in einer bestimmten Größe. Die Aufwände unterscheiden sich erheblich - selbst bei zwei baugleichen Wohnungen im selben Haus.

Stellen Sie sich zwei Dreizimmerwohnungen vor:
- Wohnung A ist fast leer, der Vormieter hat das meiste bereits mitgenommen. Ein Team braucht zwei Stunden.
- Wohnung B ist vollständig eingerichtet, der Keller ist voll, im Dachboden lagern Jahrzehnte. Das gleiche Team braucht einen ganzen Tag.

Beide Wohnungen haben dieselbe Grundfläche. Der Aufwand ist vollkommen verschieden. Deshalb ist der einzig ehrliche Weg zu einem realistischen Preis die persönliche Besichtigung vor Ort.

1. Menge und Art des Inventars

Das ist der wichtigste Einzelfaktor. Wie viel ist vorhanden, und was ist es?

Normaler Hausrat - Möbel, Kleidung, Geschirr, Bücher - lässt sich effizient räumen und entsorgen. Großvolumige Gegenstände wie Sofas, Kühlschränke, Waschmaschinen oder Schränke erfordern mehr Zeit und Manpower beim Transport. Sperrmüll in größeren Mengen bedeutet mehr Fahrten.

Gleichzeitig gilt: Nicht alles, was vorhanden ist, erhöht den Preis. Verwertbare Gegenstände tun das Gegenteil - dazu gleich mehr.

2. Zugänglichkeit und Stockwerk

Wie kommt das Material aus der Wohnung ins Fahrzeug?

In Leipzig sind Altbauten mit engen Treppenhäusern, hohen Deckenhöhen und ohne Aufzug keine Ausnahme, sondern die Regel. Jedes Möbelstück, das über vier enge Treppenabsätze getragen werden muss, kostet mehr Zeit als dasselbe Möbelstück im Erdgeschoss. Das gilt auch für Parksituationen: Wenn das Fahrzeug hundert Meter entfernt stehen muss, verlängert das jeden einzelnen Transport.

Faustregel: Je zugänglicher das Objekt, desto weniger Zeitaufwand - und desto günstiger der Auftrag.

3. Art der Entsorgung - Normalmüll, Sondermüll, Elektroschrott

Nicht alles darf auf die gleiche Deponie. Elektroschrott, Farben, Lacke, Batterien, Chemikalien oder Altöle unterliegen gesetzlichen Entsorgungsvorschriften und werden gesondert abgeführt. Das verursacht Mehraufwand und Mehrkosten, die bei der Besichtigung erfasst und transparent im Angebot ausgewiesen werden.

Wenn der Verdacht besteht, dass Sondermüll vorhanden ist - zum Beispiel in alten Kellern oder in Garagen - sollten Sie das bei der Besichtigung ansprechen, damit es im Angebot berücksichtigt wird.

4. Zustand der Immobilie

Stark vernachlässigte oder verwahrlostete Wohnungen erfordern mehr Personal, spezielle Schutzausrüstung und unter Umständen die Koordination von Schimmelbeseitigung oder Schadstoffentsorgung. Das erhöht den Aufwand im Vergleich zu einer normalen Wohnung.

Auch wenn eine Wohnung lange leer gestanden hat und unzugängliche Bereiche aufweist - eingemauerte Keller, versiegelte Dachbodenluken, zugewachsene Zugangsbereiche - steigt der Arbeitsaufwand.

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5. Wertanrechnung - der Faktor, der den Preis senkt

Das ist der Faktor, über den viele beim Thema Kosten nicht nachdenken - obwohl er den größten Einfluss auf Ihren tatsächlichen Rechnungsbetrag haben kann.

Dazu ein eigener Abschnitt.

Viele Haushalte enthalten Gegenstände, die noch einen Wiederverkaufswert haben. Das gilt besonders für ältere Einrichtungen, die nie weggeworfen, sondern über Jahrzehnte aufbewahrt wurden. Massivholzmöbel aus den 1950er bis 1970er Jahren, funktionierende Elektrogeräte, gut erhaltenes Werkzeug, Bücher und Sammlerstücke, Porzellan, Silberbesteck, Uhren, Vinylplatten - das alles hat einen Markt.

Bei Roderburg bewertet Ronny Roderburg bei der Besichtigung, was sich davon verwerten lässt. Der geschätzte Wiederverkaufswert wird direkt vom Angebotspreis abgezogen. Sie zahlen weniger - weil das, was aus Ihrem Haushalt einen zweiten Lebensweg hat, auch wirtschaftlich für Sie arbeitet.

Das bedeutet konkret:
- Ein Haushalt mit wenig verwertbarem Inhalt: Voller Preis für Räumung und Entsorgung
- Ein Haushalt mit einigen soliden Möbelstücken, Werkzeug und Elektronik: Deutlich reduzierter Preis
- Ein Haushalt mit besonders wertvollem Inhalt - Antiquitäten, Schmuck, seltene Sammlerstücke: Der Wert kann die Räumungskosten vollständig decken oder sogar übersteigen

In letzterem Fall erhalten Sie keine Rechnung - sondern möglicherweise eine Auszahlung.

Der wichtigste praktische Hinweis dazu: Entrümpeln Sie nichts vorab. Was Sie selbst wegwerfen, verschenken oder zur Deponie fahren, bevor Roderburg die Besichtigung gemacht hat, ist Wert, der verloren geht. Auch Dinge, die Ihnen selbst nichts mehr wert zu sein scheinen, können auf dem Secondhand-Markt gefragt sein.

Ein Festpreisangebot von Roderburg umfasst immer:

Räumung - vollständiges Ausräumen aller vereinbarten Bereiche
Sortierung - Trennung nach Verwertung, Recycling, Sondermüll, Restmüll
Abtransport - vom Objekt zur Entsorgungsstelle
Fachgerechte Entsorgung - auf zugelassenen Entsorgungsbetrieben
Wertanrechnung - bereits im Angebot berücksichtigt
Besenreine Übergabe - das Objekt ist nach der Räumung übergabefertig

Es gibt keine separaten Entsorgungsgebühren, keine Nachkalkulation, keine Posten, die erst auf der Rechnung auftauchen.

Wer Entrümpelung oder Haushaltsauflösung in Leipzig sucht, trifft auf Anbieter aller Art. Einige Hinweise, wie Sie seriöse von unseriösen Anbietern unterscheiden:

Merkmal eines seriösen Anbieters:
- Bietet eine kostenlose Besichtigung vor Ort an, bevor ein Preis genannt wird
- Stellt ein schriftliches Festpreisangebot aus
- Erklärt transparent, welche Leistungen enthalten sind
- Bewertet Wertgegenstände und rechnet sie an
- Ist haftpflichtversichert
- Hat nachweisbare Erfahrung und Referenzen

Warnsignale:
- Nennt am Telefon oder per E-Mail einen Festpreis ohne Besichtigung
- Fordert eine Anzahlung vor der Durchführung ohne schriftlichen Vertrag
- Hat keine nachvollziehbare Firmenadresse oder Geschäftsform
- Weicht bei Nachfragen zu Versicherung oder Entsorgungsnachweisen aus
- Taucht nur mit Kleinanzeigen auf, ohne Website oder Bewertungen

Ein verbindlicher Preis ohne Besichtigung ist kein Zeichen von Effizienz - es ist ein Zeichen dafür, dass der Anbieter den Auftrag nicht kennt und sich möglicherweise nach der Durchführung weitere Kosten vorbehält.

Bei Roderburg läuft es so: Ronny Roderburg kommt persönlich zu Ihnen, sieht sich alle Räume an, bewertet den Umfang und die verwertbaren Gegenstände - und stellt Ihnen anschließend ein schriftliches Festpreisangebot aus. Dieses Angebot ist verbindlich. Es gibt keine Nachverhandlung.

Die Besichtigung ist kostenlos. Sie verpflichtet Sie zu nichts. Wenn Sie danach entscheiden, dass Sie lieber einen anderen Weg gehen, ist das vollkommen in Ordnung.

Was Sie bei der Besichtigung erfahren:
- Einen realistischen Überblick über den Umfang der Räumung
- Welche Gegenstände einen Wiederverkaufswert haben und wie hoch er ist
- Wie viel die Räumung kostet - nach Wertanrechnung
- Wann wir den Auftrag durchführen können

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