Nach einem Todesfall
Ein Elternteil, Geschwister oder naher Angehöriger ist verstorben. Die Wohnung muss geräumt werden - oft mit einer laufenden Kündigungsfrist beim Vermieter, die Druck macht. Die Erben wohnen vielleicht woanders. Niemand weiß, wo man anfangen soll.

Umzug in eine Pflegeeinrichtung
Jemand kann nicht mehr alleine leben und zieht ins Pflegeheim oder zu Angehörigen. Der Haushalt, in dem er jahrzehntelang gelebt hat, muss aufgelöst werden. Ein Abschluss, der schwer fällt - und der trotzdem organisiert werden muss.

Nachlass mit laufenden Fristen
Das Nachlassgericht oder der Vermieter setzt eine Frist. Die Erbengemeinschaft ist sich nicht einig, wer zuständig ist. Die Wohnung muss bis zu einem bestimmten Datum leer sein. Wir nehmen diesen Druck von Ihnen - mit einem klaren Ablauf und einem realistischen Termin.

Lange leerstehende Wohnungen
Manchmal wurde der Schritt jahrelang aufgeschoben. Die Wohnung stand leer, der Haushalt blieb. Irgendwann muss es erledigt werden. Ohne Urteil, ohne Fragen - wir räumen, was da ist.

Wer nach einem Todesfall eine Wohnung auflösen muss, steht vor einer dreifachen Belastung: Trauer, Zeitdruck und Organisation.

Was wir dabei abnehmen können - und was wir bei Roderburg bewusst anders machen als ein reines Entsorgungsunternehmen:

Kein Druck, kein Zeitdiktat von unserer Seite. Wir richten uns nach Ihnen. Wenn Sie sagen, dass Sie erst in zwei Wochen bereit sind, dann ist das so. Wenn Sie morgen müssen, dann finden wir eine Lösung.

Persönliche Dokumente und Erinnerungsstücke werden nicht entsorgt. Fotos, Briefe, Dokumente, Urkunden - alles, was persönlichen oder rechtlichen Wert haben könnte, wird separat gesammelt und Ihnen übergeben. Was als Andenken erhalten bleiben soll, können Sie vor der Räumung festlegen.

Sie müssen nicht anwesend sein. Viele Auftraggeber - besonders jene, die in anderen Städten leben - geben uns den Schlüssel und beauftragen uns aus der Ferne. Wir dokumentieren Vorher- und Nachher-Zustand mit Fotos und melden uns nach Abschluss.

Keine Kommentare, keine Bewertungen. Weder über den Zustand der Wohnung noch über das, was wir vorfinden. Was wir sehen, bleibt unter uns.

Eine Wohnungsauflösung nach Todesfall ist mehr als das Ausräumen einer Wohnung. Wir übernehmen:

- Vollständige Räumung aller Räume - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellräume
- Keller und Dachboden - auch wenn sich dort über Jahrzehnte vieles angesammelt hat
- Sortierung - Verwertbares wird herausgehalten, Persönliches gesammelt, Entsorgungsfähiges getrennt
- Wertanrechnung - was sich im Nachlass noch verwerten lässt, mindert Ihren Preis direkt
- Fachgerechte Entsorgung - Sondermüll, Elektroschrott und Restmüll werden korrekt abgeführt
- Besenreine Übergabe - das Objekt wird übergabefertig an Vermieter, Makler oder Käufer übergeben
- Fotodokumentation auf Wunsch - für Erben, Vermieter oder Nachlassgericht

Nachlassauflösungen laufen selten mit nur einer Person ab. Häufig gibt es mehrere Erben - mit unterschiedlichen Wohnorten, unterschiedlichen Meinungen und unterschiedlichem emotionalem Abstand zur Situation.

Was das für die Zusammenarbeit mit uns bedeutet:

Wir brauchen eine bevollmächtigte Ansprechperson. Diese Person kommuniziert mit uns, unterzeichnet das Angebot und koordiniert die Übergabe. Alle anderen Erbteile können informiert werden - müssen aber nicht an der Besichtigung teilnehmen oder vor Ort sein.

Wenn vorab festgelegt werden soll, welche Gegenstände welchem Erben zustehen, ist das möglich - entweder durch Markierungen vor der Räumung oder durch Absprache bei der Besichtigung. Was als „zu behalten" gekennzeichnet ist, bleibt unberührt.

Wir sind keine Rechtsberater. Fragen zur Erbauseinandersetzung oder zu Pflichtteilsansprüchen sollten vorab mit einem Fachanwalt für Erbrecht geklärt werden. Unsere Aufgabe ist die Räumung - und die führen wir durch, sobald Einigkeit über den Auftrag besteht.

Viele Nachlassauflösungen stehen unter Zeitdruck: Der Vermieter hat die Kündigung bereits ausgesprochen, das Nachlasskonto wird bald geschlossen, oder eine neue Mieterin wartet auf die freie Wohnung.

Wir kennen diese Situation. Wenn eine Frist besteht, sagen Sie uns das - wir versuchen, die Besichtigung kurzfristig zu organisieren und einen Termin zu finden, der die Frist hält. Das gelingt nicht immer, aber in den meisten Fällen sind wir flexibel genug, um auch kurzfristig reagieren zu können.

Wichtig: Entrümpeln Sie vor der Besichtigung so wenig wie möglich selbst. Jeder Gegenstand, den Sie vorab entsorgen, könnte einen Wiederverkaufswert gehabt haben - und der hätte Ihren Preis gesenkt.

Das ist ein Aspekt, den Angehörige in der Trauer oft übersehen: In vielen Nachlässen steckt noch erheblicher Wert. Nicht in offensichtlichen Erbstücken, sondern in Alltagsgegenständen, die einen Secondhand-Markt haben.

Typische Fundstücke in Leipziger Nachlasswohnungen:
- Massivholzmöbel aus den 1950er bis 1980er Jahren - häufig solide gebaut und gesucht
- Vintage-Elektrogeräte und Unterhaltungselektronik
- Werkzeug und Gartengeräte in gutem Zustand
- Bücher, Schallplatten und Sammlungen
- Porzellan, Besteck und Haushaltswaren aus Markenproduktion
- Antiquitäten und Kunstgegenstände - auch solche, die nicht als wertvoll erkannt wurden

Ronny Roderburg bewertet bei der Besichtigung, was verwertbar ist. Der geschätzte Wert wird direkt vom Räumungspreis abgezogen. Was der Nachlass einbringt, gehört Ihnen - nicht der Deponie.

Wie Wertanrechnung funktioniert und was sie bewirkt

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